시, 민간개발 위해 기업체 접촉...오는 10월경 최종 판가름
경제침체·분양가 등 쉽지 않아...토지보상비 90여억 원 반납 위기
10여 년째 지지부진한 모습으로 뚜렷한 해결책을 찾지 못하고 있는 서산 남부산업단지(이하 남부산단) 개발사업이 긍정적 의사를 표시한 한 기업체의 결정에 목을 매게 됐다.
그 기업은 올 10월경 최종 의사결정을 할 것으로 예상된다.
시 관계자는 “남부산단 분양 금액에 대한 용역결과 인근지역의 분양가보다 높고 경기가 워낙 안좋아 기업체들마다 난색을 표하고 있다”며 “그나마 긍정적인 의견을 표한 기업체가 10월 중에 결정을 내린다고 해 그때까지 상황을 보고 사업포기를 포함한 모든 상황을 고려할 계획이다”라고 말했다.
서산시가 오남·장동 일원에 추진 중인 남부산단은 지난해 11월 행정안전부 제3차 지방재정 중앙투자심사 결과 미분양 대책 등 보완을 요구하는 재검토 지시를 받은 후 올 6월 중앙투자심사를 다시 받기 위해 지시사항 보완에 총력을 다 해 왔다.
하지만 세계 경제 위기에 따른 경제 침체로 남부산단에 입주하려는 기업을 찾지 못하는 등 보완 요구사항을 이행하지 못하고 현재까지 접수조차 못하고 있는 실정이다.
공영개발방식으로 공동개발에 참여하고 있는 충남개발공사도 대책이 없기는 마찬가지다.
충남개발공사 한 관계자는 “남부산단은 우리와 지방행정연구원에서 각각 수요조사를 했을 때 사업성이 없는 것으로 분석됐다”며 “사업 추진이 어렵다는 것을 서산시도 인지를 하고 있는 만큼 최대한 빠른 시일 안에 사업 포기 등을 결정할 것”이라고 말했다.
그동안 서산시는 2010년 ㈜대우건설과 남부산단 투자협약을 체결한 뒤 2012년 4월 충남도로부터 산업단지 지정승인을 받아 사업을 추진했지만 대우건설이 별다른 진척보이지 않자 2017년 충남개발공사와 공동 개발하는 공영개발방식으로 바꾸고 면적도 기존 85만 8000㎡에서 49만 5000㎡로 축소시켜 사업을 추진했다.
한편, 남부산단이 무산될 경우 이미 토지보상비로 사용된 국비 90여억 원을 시비로 반납해야 하고 산업단지 진입도로 개설비로 확보한 국비 250여억 원도 포기해야 해 시 재정에 손실은 불가피할 것으로 예상된다.